自己干物业会有哪些缺点呢？

在当今社会，很多人怀揣着自主创业的梦想，其中一部分人将目光投向了物业行业，想着自己干物业，自己干物业并非只有好处，也存在着不少缺点。

资金压力是一个不容忽视的问题，开展物业业务前期需要大量的资金投入，要租赁办公场地，进行必要的装修和办公设备的购置，这都需要一笔不小的开支，还需要招聘员工，员工的工资、福利等费用也是一笔长期且较大的支出，在承接物业项目时，往往需要缴纳一定数额的保证金，如果资金准备不充足，很容易在运营过程中出现资金链断裂的情况，影响物业项目的正常运转。

市场竞争异常激烈，物业行业已经有众多的企业和从业者，市场份额基本被一些大型的、有知名度的物业企业占据，新进入的个体创业者想要在这个市场中分得一杯羹并非易事，大型物业企业通常拥有更丰富的资源、更专业的团队和更广泛的客户基础，它们可以通过规模效应降低成本，提供更优质的服务，相比之下，自己干物业可能在价格和服务质量上都难以与它们竞争，导致很难接到优质的物业项目。

管理难度较大，物业涉及的业务范围广泛，包括小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等多个方面，要确保这些业务都能高效、有序地开展，需要有一套完善的管理体系和专业的管理人才，而对于自己干物业的创业者来说，可能缺乏相关的管理经验和专业知识，难以对各个业务环节进行有效的监督和管理，在人员管理方面，可能会出现员工工作积极性不高、服务态度不好等问题；在设施设备维护方面，可能会因为缺乏专业的技术人员而导致设备故障不能及时修复，影响小区居民的正常生活。

风险承担能力较弱也是一个缺点，物业行业面临着各种各样的风险，如自然灾害导致的小区设施损坏、业主投诉引发的声誉风险等，大型物业企业通常有更强大的风险承担能力，可以通过购买保险、建立风险基金等方式来应对风险，而自己干物业的创业者可能由于资金有限、资源不足，难以承受较大的风险，一旦遇到重大风险事件，可能会导致企业陷入困境甚至倒闭。

政策法规的约束较多，物业行业受到众多政策法规的监管，从物业服务标准到收费管理，都有明确的规定，自己干物业需要花费大量的时间和精力去学习和了解这些政策法规，并确保企业的运营符合相关要求，如果违反了政策法规，可能会面临罚款、吊销资质等处罚，这对企业的发展将造成严重的影响。

自己干物业虽然有一定的机遇，但也存在着资金压力大、市场竞争激烈、管理难度大、风险承担能力弱和政策法规约束多等诸多缺点，在决定自己干物业之前，创业者需要充分认识到这些问题，并做好相应的准备。