屋里管道到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：屋里管道归物业管吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的范围和职责，物业管理主要是对物业区域内的公共部位、公共设施设备进行管理、维护和保养，公共部位一般指的是建筑物的外墙、楼梯间、走廊等大家共同使用的区域；公共设施设备则包括电梯、消防设施、小区的供水主管道等。

对于屋里的管道，情况就比较复杂了，如果屋里的管道属于业主户内的自用部分，也就是从公共管道分支到业主家里这一段之后的管道，一般是不属于物业管理范围的，这部分管道是业主私人使用的设施，如同家里的家具、电器一样，其维护和维修责任主要在于业主自己，比如业主家里卫生间的马桶连接管道出现堵塞或者漏水等问题，物业并没有义务必须进行维修，物业可以应业主的请求，提供一些有偿的维修服务，帮助业主解决问题。

也存在一些特殊情况，如果屋里的管道问题是由于公共管道的问题所引发的，那么物业就有责任进行处理，小区的主供水管道破裂，导致业主家里的管道水流受到影响甚至无法正常用水，这种情况下物业需要及时修复主供水管道，以恢复业主的正常用水，如果屋里的管道与公共设施设备存在关联，且问题是由于公共设施设备的故障或老化引起的，物业也应当承担相应的责任。

在购房合同以及物业服务合同中，对于物业的管理范围和业主的权利义务通常会有明确的约定，如果合同中明确规定了物业对屋里的某些管道负有管理和维护责任，那么物业就需要按照合同约定来执行。

屋里管道是否归物业管不能一概而论，业主在遇到管道问题时，首先要判断管道是属于自用部分还是与公共设施相关，同时查看相关合同的约定，如果是自用管道问题，业主可以自行维修或者聘请专业人员；如果是公共管道引发的问题，业主有权要求物业及时处理，这样才能明确各自的责任，保障小区的正常生活秩序和业主的合法权益。