楼上漏水在烟台要找物业吗？

在烟台，当遇到楼上漏水的情况时，很多人会有疑问，是否应该找物业来解决，这需要分不同的情况来看待。

我们要明确物业的职责范围，物业主要负责对小区内公共区域的设施设备进行维护、保养和管理，保障小区的正常运行和居民的生活秩序，对于楼上漏水的问题，不能一概而论地认为物业就必须负责解决。

如果楼上漏水是由于公共管道出现问题导致的，比如主水管破裂、公共排水管道堵塞等，这种情况下是可以找物业的，因为公共管道属于小区的公共设施，物业有责任对其进行维修和管理，物业在接到业主的报修后，应该及时安排专业人员对公共管道进行检查和维修，以解决漏水问题，在烟台，根据相关的物业管理规定和服务合同，物业对于公共设施的维护是其应尽的义务，如果因为公共排水管道堵塞，污水倒灌到楼上住户家中并渗漏到楼下，物业就需要承担疏通管道、修复因漏水造成的相关损坏等责任。

如果楼上漏水是由于楼上住户自身的原因，比如其家中的水管老化破裂、装修不当破坏了防水层等，这种情况下物业的角色更多是起到协调和沟通的作用，物业可以帮助联系楼上的住户，将楼下住户的情况反馈给他们，并督促楼上住户及时解决问题，但物业并没有直接维修楼上住户家中私有设施的权力和义务，在烟台，如果遇到这种情况，楼下住户首先应该与楼上住户友好协商，要求其对漏水问题进行处理，如果楼上住户不配合，物业可以协助双方进行沟通调解，如果调解不成，楼下住户可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

还有一种情况是，虽然漏水是楼上住户造成的，但如果在房屋的质保期内，且漏水问题是由于房屋质量问题导致的，比如房屋的防水工程存在质量瑕疵等，物业可以协助业主联系开发商，由开发商来承担维修责任，因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题负有最终责任。

在烟台遇到楼上漏水的情况，是否找物业要根据具体情况来判断，如果是公共管道问题，找物业是合理且必要的；如果是楼上住户私有设施问题，物业主要起协调作用；而在质保期内的房屋质量问题，物业则需协助联系开发商。