物业岗亭一定是违建吗？

在小区或者一些商业区域，我们常常能看到物业岗亭的身影，它是物业工作人员值班、管理进出人员和车辆的重要场所，关于物业岗亭是否属于违建，这是一个存在诸多争议的问题。

我们需要明确什么是违建，违建一般指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，从这个定义来看，判断物业岗亭是否违建不能一概而论，需要考虑多个因素。

有些情况下，物业岗亭并非违建，如果在建设小区或者商业区域时，物业岗亭的建设是经过了相关规划部门的审批，有合法的建设手续，并且严格按照审批的要求进行建设，包括位置、面积、建筑风格等都符合规定，那么这样的物业岗亭就是合法建筑，在一些新建的大型小区，开发商在项目规划阶段就将物业岗亭纳入了整体规划，并获得了规划许可证，建成后的岗亭就是合理合法存在的，它为小区的安全管理和秩序维护发挥着重要作用。

但也存在物业岗亭成为违建的情况，物业在没有经过任何审批的情况下，擅自搭建岗亭，可能是为了增加管理的便利性，在小区门口随意找个地方就搭建起来；或者是对原有的合法岗亭进行私自扩建、改造，扩大了岗亭的面积，改变了原来的结构，而这些改变并没有得到相关部门的许可，那么这种情况下的岗亭就可能被认定为违建，如果岗亭的建设违反了相关的规划要求，比如占用了消防通道、公共绿地等，也会被视为违建。

对于物业来说，为了避免岗亭成为违建，在建设或者改造岗亭之前，一定要按照规定向相关部门申请审批，获得合法的建设手续，在建设过程中要严格遵守审批的要求，确保岗亭的合法性，而对于业主和居民来说，如果对小区内的物业岗亭是否为违建存在疑问，可以向物业咨询建设手续情况，也可以向当地的规划部门反映，由专业部门进行认定。

物业岗亭不一定是违建，关键在于其建设是否符合相关的规划和审批要求，我们应该以客观、理性的态度看待这个问题，共同维护小区和公共区域的合法建设秩序。