什么算前期物业合同？

在物业管理领域，前期物业合同是一个重要的概念，究竟什么算前期物业合同呢？

前期物业合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业并与之签订的，用于规范物业管理前期活动中各方权利义务关系的合同。

从合同签订的主体来看，一方是建设单位，也就是房地产开发企业，在物业建成之后，业主尚未完全入住，业主大会也未成立，此时建设单位为了保障物业的正常运营和管理，有责任和义务来选聘合适的物业服务企业，另一方则是被选聘的物业服务企业，该企业需要具备相应的资质和能力，以承担起对物业的管理服务工作。

前期物业合同具有特定的期限，它是在物业销售前开始，到业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，在这个时间段内，前期物业合同起着至关重要的作用，它为物业的早期管理提供了依据和保障。

前期物业合同的内容涵盖了多方面的条款，它会明确物业服务企业提供的服务内容，包括物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，环境卫生的清扫和维护，安全防范工作的开展等，也会规定服务的质量标准，以确保业主能够享受到符合要求的物业服务，合同中还会涉及到物业服务费用的标准和收取方式，这关系到业主的经济利益，需要明确且合理。

前期物业合同的存在对于物业项目的顺利交接和过渡有着重要意义，它使得物业在业主入住前就能够得到妥善的管理和维护，避免出现管理真空的情况，也为业主大会后续选聘物业服务企业提供了一定的参考和基础。

前期物业合同是物业管理前期阶段的重要法律文件，它在特定的时间段内，由建设单位和物业服务企业签订，明确了双方的权利和义务，对于保障物业的正常运营和业主的合法权益起到了关键作用。