物业费用该由租户交吗？

在日常生活中，房屋租赁现象十分普遍，而关于物业费用究竟该由谁来承担，即租户是否需要交物业费，这是很多房东和租户都关心的问题，物业费用是否由租户交，不能一概而论，需要从多个方面来分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文规定物业费用必须由租户来缴纳，物业费的承担主体在很大程度上取决于租赁合同中的约定，如果在签订租赁合同时，房东和租户在合同里明确约定了物业费用由租户承担，那么租户就有义务按照合同约定向物业公司缴纳物业费，小李将自己的一套房子出租给小张，在租赁合同中明确写明“租赁期间，物业费由乙方（小张）承担”，那么小张就需要按照合同规定按时缴纳物业费。

如果租赁合同中没有对物业费的承担做出明确约定，那么按照通常的理解和习惯，物业费应当由房屋的所有权人，也就是房东来缴纳，因为房东是物业的业主，享受着物业带来的各种权益，如小区的公共设施使用、安全保障等，王女士将自己的房子出租给赵先生，但合同中没有提及物业费的问题，那么在这种情况下，王女士作为业主，应该承担缴纳物业费的责任。

但在实际情况中，也会存在一些特殊情况，有些租户虽然不是业主，但他们在租赁期间长期居住在小区内，享受着物业服务带来的便利，从公平的角度出发，如果租户享受了物业服务，也可以适当承担一部分物业费，租户经常使用小区的健身房、游泳池等公共设施，那么适当分担一些物业费也是合理的。

物业公司在收取物业费时，应该明确知晓物业费的缴纳主体，如果因为租赁合同约定不明确而导致物业费缴纳出现纠纷，物业公司不能简单地将责任全部归咎于租户或房东，物业公司有义务协助双方解决问题，明确缴费责任。

物业费用是否由租户交主要取决于租赁合同的约定，无论是房东还是租户，在签订租赁合同时，都应该对物业费的承担问题进行明确约定，以避免日后产生不必要的纠纷，物业公司也应该做好沟通和协调工作，确保物业费的顺利收取和物业服务的正常开展。