房子漏水物业会赔钱吗？

在日常生活中，房子漏水是一件让业主颇为头疼的事情，当遇到这种情况时，很多业主都会产生一个疑问：房子漏水物业会赔钱吗？这需要我们从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，但这并不意味着只要房子漏水，物业就一定要承担赔偿责任。

如果房子漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，且该房屋仍在保修期内，那么这种情况下，赔偿责任通常由开发商承担，物业的角色更多的是起到协调的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商履行维修和赔偿的义务，新建的小区在交房后的一两年内，屋顶出现漏水现象，经专业检测是因为建筑材料质量不过关或者施工工艺存在问题，此时业主应及时向物业反映，物业有责任协助业主与开发商沟通解决，而不是由物业来进行赔偿。

如果房子漏水是因为物业没有尽到应有的管理和维护义务造成的，那么物业就可能需要承担赔偿责任，物业没有按照规定定期对小区的排水系统进行清理和检查，导致排水管道堵塞，雨水无法正常排出，进而渗透到业主家中造成漏水损失，在这种情况下，物业存在明显的失职行为，业主有权要求物业对其损失进行赔偿，如果小区的公共区域发生漏水，影响到了业主的房屋，而物业没有及时进行维修，导致业主的损失进一步扩大，物业也需要对扩大的损失部分承担责任。

还有一种情况，如果房子漏水是由于其他业主的不当行为引起的，例如楼上业主装修时破坏了防水层，导致楼下业主家漏水，责任主体是造成漏水的业主，物业的责任是协助受损业主与责任业主进行协商解决，如果协商不成，受损业主可以通过法律途径来维护自己的权益，而物业一般不需要直接承担赔偿责任，但应提供必要的协助和相关的证明材料。

房子漏水物业是否赔钱不能一概而论，业主在遇到房子漏水问题时，应首先确定漏水的原因，然后根据不同的情况来确定责任主体，如果认为物业需要承担责任，应及时收集相关的证据，如漏水的照片、维修记录、与物业沟通的记录等，通过合理合法的途径来维护自己的权益，物业也应该不断提高自身的管理和服务水平，积极履行职责，尽量避免因管理不善而引发的纠纷和赔偿问题。