天地楼物业费要收整栋吗？

在物业管理工作中，天地楼物业费是否要按整栋来收取是不少业主关心的问题，要明确这个问题的答案，不能一概而论，需要从多方面来综合考量。

这取决于物业服务合同的具体约定，物业与业主在签订服务合同时，会对服务内容、收费标准和方式等关键信息进行明确规定，如果合同里明确说明天地楼物业费是按照整栋来收取，那么物业就有依据按照整栋收取费用，因为合同是双方在平等、自愿基础上达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守，有的物业服务合同约定，物业对天地楼的整体外观维护、公共设施设备的统一管理等服务涵盖整栋楼，这种情况下按整栋收费是合理的。

从物业服务的实际内容来看，如果物业提供的服务涉及到天地楼的整栋范围，像对整栋楼的外墙进行定期清洁和保养，以保证建筑外观的整洁和安全；对整栋楼的消防设施进行统一维护和检查，确保消防安全；还有对整栋楼的公共通道、楼梯间等进行卫生清扫和照明设施的维护等，这些服务是为了整栋楼的正常使用和安全保障，那么按照整栋来收取物业费是符合服务逻辑的。

如果天地楼的部分楼层或区域有特殊情况，不享受某些物业服务，物业费的收取就可能需要调整，天地楼的底层是独立的商业店铺，该店铺业主自行承担了店铺内部及门前的卫生清洁、安全保卫等工作，没有使用物业提供的相关服务，那么在收取物业费时就可以与物业协商，对这部分区域的费用进行适当减免，而不是按照整栋统一收费。

当地的物业管理政策和规定也会对天地楼物业费的收取产生影响，不同地区可能会有不同的收费指导标准和原则，物业在制定收费方案时需要遵循当地的相关政策要求，有的地方规定，物业费的收取要根据房屋的实际使用性质和面积等因素进行合理核算，这就要求物业在收费时更加精准和合理，不能简单地一概按整栋收取。

天地楼物业费是否要收整栋，需要综合考虑物业服务合同约定、实际服务内容、业主的使用情况以及当地政策等多方面因素，物业和业主应该在充分沟通和协商的基础上，按照公平、合理、透明的原则确定物业费的收取方式，以保障双方的合法权益，共同营造一个和谐、舒适的居住和生活环境。