让物业离开该发什么函？

在小区的管理过程中，有时由于各种原因，业主们可能会有让物业离开的想法，让物业离开究竟该发什么函呢？下面为你详细解答。

解聘通知书

当业主大会或业主委员会经过合法程序，决定解聘当前的物业服务企业时，需要向物业发送解聘通知书，这是一种具有明确法律效力和告知性质的函件。

在撰写解聘通知书时，要包含以下关键内容：

1、抬头：明确写出被解聘物业企业的全称。

2、：

- 说明解聘的依据，例如根据《物业管理条例》以及本小区业主大会的相关决议。

- 详细阐述解聘的原因，比如物业服务质量不达标，包括小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维护不及时等具体问题。

- 明确解聘的生效时间，一般要给予物业一定的合理准备时间，通常为 30 天到 60 天不等，以便物业进行交接工作。

3、落款：业主委员会的全称，并加盖公章，注明发函日期。

解除物业服务合同函

如果业主与物业之间签订了具体的物业服务合同，在决定让物业离开时，还需要发送解除物业服务合同函。

这份函件的重点在于：

1、合同信息：在函件开头提及双方签订的物业服务合同的具体名称、编号和签订时间。

2、解约理由：结合合同条款，说明物业违反合同约定的具体事项，如未按照合同约定的服务标准提供服务、擅自提高收费标准等，引用合同中的相关条款，明确指出物业的违约行为导致合同无法继续履行。

3、法律依据：适当引用《民法典》等相关法律法规中关于合同解除的条款，增强函件的合法性和说服力。

4、解除要求：明确提出解除合同的要求，并要求物业在规定时间内完成交接工作，包括移交物业管理用房、相关设施设备、财务账目等资料。

交接告知函

在向物业发送解聘通知和解约函后，还需要发送交接告知函，以确保交接工作能够顺利进行。

交接告知函应包含以下内容：

1、交接事项：详细列出需要交接的具体内容，如小区的公共设施设备清单、业主档案、维修记录、财务收支报表等。

2、交接时间和地点：明确规定交接的具体日期、时间和地点，以便双方做好准备。

3、配合要求：要求物业积极配合交接工作，安排专人负责，并在交接过程中提供必要的协助。

让物业离开需要按照合法合规的程序进行，通过发送合适的函件来明确双方的权利和义务，确保小区的物业管理工作能够平稳过渡，在整个过程中，要注意保留相关的证据和文件，以备不时之需。