新房不住物业可以停电吗？

在房地产市场蓬勃发展的当下，许多人购置了新房，由于各种原因，部分业主可能暂时不会入住新房，这时，就有一个颇具争议的问题浮现出来：新房不住物业可以停电吗？

从法律层面来看，业主与供电公司之间存在供用电合同关系，供电公司依据合同为业主提供电力供应服务，物业并非供用电合同的主体，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，只有在特定的法定情形下，如业主拖欠电费且经过合理催告后仍未缴纳，供电公司才有权按照规定的程序中止供电，物业并没有权力擅自对业主的房屋进行停电操作。

物业的职责主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其目的是为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境，而不是对业主的水电供应进行随意干预，如果物业擅自对新房进行停电，这显然超出了其职责范围，属于侵权行为。

从实际情况来讲，即使新房暂时无人居住，保持一定的电力供应也是有必要的，一些房屋可能安装了智能安防设备、消防报警装置等，这些设备需要电力支持才能正常运行，以保障房屋的安全，一旦物业停电，这些设备将无法正常工作，可能会给业主带来安全隐患。

物业的主要收入来源是业主缴纳的物业费，如果物业因为新房不住就停电，这不仅损害了业主的合法权益，还可能引发业主的不满，导致业主拒绝缴纳物业费，从而陷入恶性循环，影响整个小区的物业管理秩序。

如果业主主动向物业提出停电申请，并办理了相关手续，物业按照业主的要求进行停电操作，这是合理合法的，但在这种情况下，物业也应该做好记录，并在业主需要恢复供电时及时协助办理。

新房不住物业不可以随意停电，物业应该严格按照法律法规和物业服务合同的约定履行职责，保障业主的合法权益，业主如果遇到物业擅自停电等不合理行为，也应该通过合法途径维护自己的权益，如与物业协商、向相关部门投诉等，只有业主和物业相互理解、相互配合，才能共同营造一个和谐、稳定的居住环境。