物业规定外卖不准上楼违法吗？

在日常生活中，不少小区的物业会出台“外卖不准上楼”这样的规定，这一规定是否违法需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文直接规定物业不可以禁止外卖人员上楼，物业的管理规定应当在合法、合理且符合相关程序的框架内制定和执行。

从业主权益的角度出发，业主在支付了物业费用之后，享有物业提供合理服务的权利，外卖配送至家门口属于业主正常生活需求的一部分，如果物业没有合理理由就禁止外卖上楼，可能侵犯了业主享受便捷生活的权益，对于一些行动不便的业主，外卖不能送上楼会给他们带来极大的不便。

从物业的管理职责来看，物业有保障小区安全和秩序的责任，物业可能会认为禁止外卖人员上楼是出于安全考虑，比如防止外来人员混入小区进行盗窃等违法活动，但这种安全考量需要有相应的替代措施，比如设置专门的外卖存放点，并及时通知业主取餐，如果物业只是单纯禁止外卖上楼，却没有提供合理的解决方案，那么这种规定就显得不合理。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，如果物业在合同中没有提前约定禁止外卖上楼，擅自作出这样的规定，可能构成违约。

物业规定外卖不准上楼不一定违法，但需要综合考虑多方面因素，如果该规定不合理地限制了业主的权益，且没有正当的理由和替代措施，那么业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映等方式来维护自己的权益，物业在制定管理规定时，也应该充分征求业主的意见，做到合法、合理、合情。