房屋出现开裂能找物业吗？

在日常生活中，不少业主可能会遇到房屋出现开裂的情况，面对这种状况，很多人第一时间就会想到是否能找物业来解决问题，房屋出现开裂到底能不能找物业呢？

我们需要明确房屋开裂的不同情况，如果房屋开裂是在保修期内，并且是由于房屋本身的质量问题导致的，比如建筑施工时的工艺缺陷、建筑材料质量不佳等，这种情况下，物业虽然不是直接的责任主体，但它在其中扮演着协调沟通的重要角色，物业有义务将业主反馈的房屋开裂问题及时告知开发商，并协助业主与开发商进行沟通和协商，督促开发商履行保修责任，从这个角度来说，业主是可以找物业的，物业应该积极响应并提供相应的服务。

如果房屋开裂是因为业主自身的不当使用或装修行为造成的，例如业主在装修过程中擅自拆除承重墙、过度打孔破坏房屋结构等，导致房屋出现开裂，这种情况下，责任在于业主自己，物业并没有直接的修复义务，但物业可以提供一些专业的建议，提醒业主正确处理房屋结构问题，避免问题进一步恶化。

还有一种情况，房屋开裂可能是由于外部环境因素引起的，比如周边进行大型工程施工，产生的震动对房屋造成了影响，物业同样需要发挥其协调作用，一方面安抚业主的情绪，另一方面与施工方进行沟通，要求施工方采取相应的措施减少对房屋的影响，并督促施工方对因施工造成的房屋损坏进行修复。

对于一些老旧小区的房屋，可能由于房屋年代久远，自然老化导致出现开裂，这种情况下，物业可以根据小区的具体情况，查看是否可以申请使用房屋维修基金来进行维修，如果符合相关规定，物业有责任协助业主办理申请手续，以解决房屋开裂的问题。

房屋出现开裂能不能找物业不能一概而论，要根据具体的开裂原因来判断，但无论如何，物业都应该在业主遇到房屋问题时，积极履行自己的职责，为业主提供必要的帮助和服务，共同维护小区房屋的安全和稳定。