不住的房子也要收物业费吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：如果房子买了但长期不住，还要收取物业费吗？下面就来为大家详细解答一下这个问题。

根据相关法律法规和物业管理的普遍原则，即使业主的房子处于空置状态，也就是长期不住人，通常也是需要缴纳物业费的，这是因为物业管理服务是针对整个小区提供的，并非仅针对某一户业主。

物业提供的服务涵盖了多个方面，小区的安保工作，保安人员需要24小时巡逻，保障小区内所有业主的人身和财产安全，不管某套房子是否有人居住，保安的巡逻范围都会覆盖到该房屋所在区域，再比如，小区的环境卫生维护，保洁人员会定期清扫公共区域、清理垃圾等，这也是为了营造一个整洁、舒适的居住环境，不会因为某套房子没人住就停止对该区域的保洁工作，小区的绿化养护、公共设施设备的维修保养等服务，同样是面向全体业主的，不会因为个别房屋空置而减少投入。

从合同角度来看，业主在购房时与物业公司签订了物业服务合同，合同中一般会明确规定业主有缴纳物业费的义务，并没有将房屋是否居住作为缴费的前提条件，只要业主接收了房屋，就意味着享受了物业服务的权益，相应地就需要履行缴纳物业费的义务。

不过，在一些地方，考虑到空置房屋确实在一定程度上减少了对部分物业服务的使用，当地政府可能会出台相关政策，允许对空置房屋的物业费进行适当减免，减免的比例和具体条件会因地区而异，有的地方可能会减免10% - 30%的物业费，但业主通常需要向物业公司提出书面申请，并提供相关证明材料，如房屋空置的证明等，经过物业公司审核通过后才能享受减免政策。

一般情况下不住的房子也是要收物业费的，但不同地区可能存在不同的政策，业主如果对物业费缴纳问题有疑问，可以先仔细查看物业服务合同的相关条款，也可以咨询当地的房地产管理部门或物价部门，以了解具体的规定和解决办法。