不常住物业打折违法吗？

在物业管理服务领域，不常住物业打折是否违法是许多业主关心的问题。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文规定不常住物业打折是违法的，物业管理服务合同本质上是一种民事合同，遵循的是平等、自愿、公平、诚实信用等原则。

对于业主而言，如果长期不居住在小区内，例如有的业主因工作外派到外地，房子可能一年中有大部分时间处于空置状态，在这种情况下，业主认为自己没有享受到与常住业主相同的物业服务，如没有使用小区的公共设施、没有产生相应的生活垃圾等，从而希望物业给予一定的费用折扣，这是可以理解的诉求。

而从物业公司的角度，其提供的物业服务具有公共性和整体性，即使部分业主不常住，物业公司依然要对小区的公共区域进行日常维护、安保巡逻、绿化养护等工作，这些服务的成本并不会因为个别业主的不居住而明显降低，小区的保安需要24小时不间断巡逻，不管小区内某套房子是否有人居住；小区的绿化养护也是按照整体规划进行，不会因为某几户空置而减少工作量。

不常住物业是否打折更多地取决于业主与物业公司之间的协商，如果双方在物业服务合同中有关于不常住物业费用减免的相关约定，那么按照合同执行即可，这属于双方意思自治的范畴，是合法有效的，但如果没有约定，业主单方面要求打折，而物业公司不同意，那么业主就不能强制要求打折，物业公司也不能随意拒绝业主合理的协商请求。

不常住物业打折本身并不违法，关键在于是否有合同约定以及双方能否达成合理的协商结果。