物业收的都是什么费用？

在日常生活中，小区居民常常会接触到物业收费，那么物业收的都是什么费用呢？下面就为大家详细介绍一下。

一、公共物业服务费

这是物业收费中最常见也是占比较大的一项费用，公共物业服务费主要用于保障小区公共区域的正常运行和维护。

清洁卫生：物业会安排保洁人员定期对小区的楼道、电梯、小区道路等公共区域进行清扫，清理垃圾并运送到指定地点，这笔费用涵盖了保洁人员的工资、清洁工具和清洁用品的采购等支出。

绿化养护：小区内的花草树木需要专业的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，物业会聘请园艺工人或者与专业的绿化公司合作，以保持小区绿化的美观和健康。

秩序维护：为了保障小区居民的安全，物业会安排安保人员进行24小时巡逻和门禁管理，这笔费用用于支付安保人员的工资、安保设备的购置和维护等。

公共设施设备维护：小区的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备需要定期检查和维护，以确保其正常运行，物业会安排专业的技术人员进行维护保养，费用包括设备的维修、更换零部件以及技术人员的劳务费用等。

二、停车管理费

如果小区有停车场（包括地下停车场、地面停车场和临时停车位），物业会收取停车管理费，这笔费用主要用于停车场的日常管理和维护。

场地清洁：保持停车场的地面整洁，定期清理垃圾和灰尘。

设施维护：对停车场的照明设备、车位划线、停车指示牌等设施进行维护和更新。

秩序管理：安排安保人员引导车辆进出和停放，确保停车场的秩序井然，防止车辆乱停乱放和发生刮蹭等事故。

三、专项维修资金

专项维修资金是指小区业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、更新和改造而缴纳的资金，这笔费用由业主按照一定的标准缴纳，存入专门的账户，实行专款专用。

当小区的公共部位（如屋顶、外墙等）出现渗漏，或者共用设施设备（如电梯、消防设施等）需要进行重大维修、更新和改造时，就可以申请使用专项维修资金，使用专项维修资金需要经过业主大会或者相关业主的同意，并按照规定的程序进行审批。

四、代收代缴费用

有些物业还会为业主代收代缴水电费、燃气费等费用，物业只是起到一个中间代收的作用，将业主的费用统一收取后再交给相关的供应单位，在代收代缴过程中，物业一般不会额外收取手续费。

物业收取的各项费用都有其明确的用途和目的，都是为了保障小区的正常运行和业主的生活质量，作为业主，了解物业收费的项目和标准，有助于更好地理解物业的工作，同时也能监督物业合理使用费用。