空调归物业管理吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：空调归物业管理吗？要回答这个问题，需要从不同方面来进行分析。

我们要区分空调的不同类型和位置，对于业主室内自用的空调，这属于业主的私有财产，从产权角度讲，业主对自己室内的空调拥有独立的所有权和使用权，物业管理公司通常不负责业主室内空调的维修、保养和更换等工作，业主家中客厅的壁挂式空调出现制冷效果不佳、噪音过大等问题，这是业主个人需要解决的事情，可以自行联系空调厂家的售后维修人员或者专业的家电维修公司来处理。

对于小区公共区域的空调设备，情况就有所不同了，像小区的大堂、电梯前室、地下车库等公共空间的空调系统，这些属于小区的公共设施设备，物业管理公司有责任对其进行管理和维护，这是因为物业管理公司收取的物业费中包含了对公共设施设备的管理费用，物业管理公司需要确保公共区域的空调系统正常运行，定期进行检查、保养和维修，在炎热的夏季，要保证小区大堂的空调能够正常制冷，为业主创造一个舒适的环境；在空调设备出现故障时，要及时安排专业人员进行维修，以减少对业主正常生活的影响。

对于一些高层住宅或者商业综合体的中央空调系统，如果是整栋楼共用的，物业管理公司也需要承担相应的管理职责，他们要协调好各个业主之间的使用需求，合理安排中央空调的开启时间和温度设置，还要对中央空调的主机、管道等设备进行日常的巡查和维护，确保整个系统的安全稳定运行。

还有一种情况是空调的安装和摆放，虽然室内空调的安装是业主的自主行为，但物业管理公司有权利进行一定的规范和管理，这主要是为了保证小区的整体外观美观、安全以及公共秩序，规定空调外机的安装位置，避免因安装不当影响邻居的生活或者造成安全隐患；要求空调外机的安装符合相关的技术标准和安全规范等。

空调是否归物业管理不能一概而论，业主自用的室内空调通常不在物业管理的范围内，而小区公共区域的空调设备以及涉及到公共秩序和安全的空调安装规范等方面，则属于物业管理的职责范畴，业主和物业管理公司都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个舒适、安全的居住和生活环境。