小区里究竟什么属于物业维修？

在小区生活中，居民们常常会遇到各种设施设备出现问题的情况，到底小区里哪些内容是属于物业维修的范畴呢？

小区的公共区域设施是物业维修的重要部分，小区的道路，无论是水泥路面还是沥青路面，若出现裂缝、坑洼等情况，影响居民行走和车辆通行安全，物业就有责任进行维修，小区内的主干道因长期使用和车辆碾压，出现了较大的坑洞，物业应及时安排人员进行填补修复，以保障居民和车辆的正常通行，小区的公共照明系统也在物业维修范围内，像路灯、楼道灯等，一旦出现损坏不亮的情况，物业需尽快安排维修人员进行更换灯泡、检修线路等工作，确保居民在夜间有安全的照明环境。

小区的公共绿化设施也需要物业进行维护和维修，小区内的花草树木，若因病虫害、自然灾害等原因受到损害，物业要采取相应的措施进行救治和修复，小区里的一些树木被大风刮倒，物业应及时组织人员将树木扶正、固定，对受损的树枝进行修剪，以保证小区绿化的美观和安全，小区的灌溉系统，如水管、喷头等出现漏水、堵塞等问题，物业也需要及时维修，以确保绿化植物能够得到充足的水分供应。

小区的公共建筑部分也属于物业维修的内容，小区的楼梯扶手、栏杆等，若出现松动、损坏等情况，物业要及时进行加固和更换，以保障居民上下楼梯的安全，小区的电梯作为重要的公共交通工具，其日常的维护和维修更是物业的重点工作之一，物业需要定期安排专业的电梯维修人员对电梯进行检查、保养和维修，确保电梯的安全运行，如果电梯出现故障，物业要及时联系维修人员进行抢修，并及时向居民通报电梯维修的进展情况。

小区的给排水系统也在物业维修的范围内，小区的污水管道、雨水管道等，若出现堵塞、破裂等问题，物业要及时安排人员进行疏通和修复，以避免污水外溢、积水等情况影响小区的环境卫生和居民的生活，小区的消防设施，如消防栓、灭火器等，物业也要定期进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用。

不过，需要注意的是，业主家中的自用部分，如室内的家具、电器等损坏，一般不属于物业维修的范围，但在一些情况下，物业可以为业主提供一些维修信息或协助联系专业的维修人员。

小区里属于物业维修的内容涵盖了公共区域设施、公共绿化设施、公共建筑部分、给排水系统以及消防设施等多个方面，物业通过对这些内容的维修和维护，为居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。