小区物业公司究竟归什么管辖？

在小区的生活中，物业公司扮演着至关重要的角色，它负责着小区的日常维护、安保、卫生等多项事务，当业主与物业公司产生矛盾纠纷，或者对物业公司的服务不满意时，很多人会有疑问：小区物业公司归什么管辖呢？

房地产行政主管部门是对物业公司进行管理的重要机构，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）等部门承担着对物业服务行业的监管职责，这些部门会依据相关法律法规，对物业公司的资质进行审核和管理，在物业公司申请资质证书时，会严格审查其人员配置、资金状况、业绩等条件，只有符合标准的才能获得相应的资质，从而合法开展物业服务活动，房地产行政主管部门还会对物业公司的服务质量进行监督检查，对于存在服务不达标、违规操作等问题的物业公司，有权责令其整改，甚至给予行政处罚。

街道办事处和乡镇人民政府也对小区物业公司有一定的管理职能，它们负责组织、指导、协调本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，在实际生活中，当小区业主与物业公司就物业费、公共设施维护等问题产生矛盾时，街道办事处和乡镇人民政府可以介入，进行调解和协调，促进问题的解决，它们还可以对物业公司的日常服务进行监督，确保其按照合同约定为小区业主提供良好的服务。

业主大会和业主委员会也是对物业公司进行监督和管理的重要力量，业主大会是由小区全体业主组成的自治组织，它可以决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，代表业主与物业公司签订物业服务合同，监督物业公司的服务质量，定期对物业公司的工作进行评估，如果物业公司未能履行合同约定的服务内容，业主委员会可以要求其限期整改，若整改不到位，业主大会可以通过合法程序更换物业公司。

行业协会也在一定程度上对物业公司进行管理和规范，物业服务行业协会是由物业服务企业和相关机构自愿组成的非营利性社会组织，它可以制定行业规范和服务标准，组织开展行业培训和交流活动，提高物业服务企业的整体素质和服务水平，行业协会还可以对会员企业进行自律管理，对于违反行业规范的企业进行惩戒，维护行业的良好秩序。

小区物业公司受到房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府、业主大会和业主委员会以及行业协会等多方面的管辖和监督，通过各方面的共同努力，才能保障物业公司为小区业主提供优质、高效的服务，营造一个和谐、舒适的居住环境。