小区物业公司究竟归什么管理？

在小区的日常生活中，物业公司扮演着至关重要的角色，它负责小区的安保、保洁、设施维护等多项工作，很多小区居民会有疑问，小区物业公司到底归什么管理呢？下面就为大家详细介绍。

政府房地产行政主管部门

各地的住房和城乡建设局（委）或者房地产管理局是对物业公司进行管理的重要政府部门，这些部门依据国家相关的法律法规，对物业公司的市场准入和退出进行监管，在物业公司申请资质时，要审核其人员配置、资金实力等是否符合标准，它们还会监督物业公司的服务质量，当业主对物业公司的服务不满意并进行投诉时，房地产行政主管部门会介入调查，要求物业公司进行整改，严重的情况下还会对其进行处罚。

街道办事处、乡镇人民政府

街道办事处和乡镇人民政府在物业管理中也发挥着重要的管理和指导作用，它们负责组织、指导业主大会的成立和业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，当小区内业主与物业公司之间发生矛盾纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府会积极进行协调和调解，促进双方通过合理合法的方式解决问题，维护小区的和谐稳定。

业主大会和业主委员会

业主大会是由小区全体业主组成的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，它们代表业主的利益，对小区的物业管理事项进行决策和监督，业主大会可以通过制定和修改管理规约、业主大会议事规则等，规范物业公司的服务行为，业主委员会则负责与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，并监督物业公司按照合同约定提供服务，如果物业公司未能履行合同义务，业主委员会有权要求其整改，甚至可以通过合法程序更换物业公司。

行业协会

物业管理行业协会是由物业管理企业自愿组成的自律性组织，它通过制定行业规范和标准，加强对会员单位的自律管理，行业协会会组织开展业务培训、经验交流等活动，提高物业公司的服务水平和管理能力，行业协会还会维护会员的合法权益，反映行业的诉求和建议，促进物业管理行业的健康发展。

小区物业公司受到多方面的管理和监督，这些管理主体相互配合、相互制约，共同保障了小区物业管理的规范和有序，维护了业主的合法权益和小区的正常生活秩序。