物业是社区管的吗？

在日常生活中，很多人都会对物业和社区的管理关系存在疑问，常常会问：物业是社区管的吗？要回答这个问题，我们需要先明确物业和社区各自的职能与管理范围。

我们来了解一下物业，物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬，物业的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，小区内的电梯日常维护、绿化养护、垃圾清理、安保巡逻等工作都属于物业服务的范畴。

而社区通常指的是社区居民委员会，它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，社区的主要职责是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；协助维护社会治安；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议等，社区更多的是从社会治理、公共服务、居民权益保障等宏观层面开展工作，比如组织社区文化活动、协调居民之间的矛盾、落实政府的相关政策等。

从两者的职责来看，物业和社区有着不同的侧重点，但在实际工作中又存在一定的联系，物业和社区并非简单的管理与被管理的关系，社区在一定程度上可以对物业进行指导和监督，当居民对物业服务不满意，向社区反映相关问题时，社区可以协助居民与物业进行沟通协调，督促物业改进服务质量，社区在开展一些涉及小区公共利益的工作时，也需要物业的配合，如进行社区环境整治、人口普查等工作，物业可以为社区提供场地、人员等方面的支持。

物业的运营和管理主要是基于与业主签订的物业服务合同，物业要按照合同约定为业主提供相应的服务，业主则按照合同缴纳物业费，在这个过程中，物业具有相对的独立性，它的服务质量和运营情况主要由业主通过业主大会等形式进行监督和评价。

物业并不完全是由社区管理的，虽然社区在某些方面可以对物业起到指导和监督的作用，但物业主要是依据与业主签订的合同来开展工作，接受业主的监督和评价，正确理解物业和社区的关系，有助于我们更好地享受物业服务，同时也能让社区的各项工作更加顺利地开展。