旧物业可以讨要物业费吗？

在物业管理的实际场景中，旧物业能否讨要物业费是一个备受关注且颇具争议的问题。

我们需要明确“旧物业”的定义，旧物业指的是因各种原因（如合同到期未续约、被业主大会解聘等）不再为小区提供服务的物业管理公司。

从法律层面来看，如果旧物业在服务期间按照物业服务合同的约定，全面、适当地履行了自己的义务，那么其讨要相应服务期间的物业费是合理合法的，物业服务合同是业主与物业之间的法律约定，双方都应当遵守合同条款，物业提供了诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，业主就有义务按照合同约定支付物业费，在合同有效期内，物业按时对小区的公共区域进行清扫，保障了小区的卫生环境；安排保安人员24小时巡逻，维护了小区的安全秩序等，在这种情况下，旧物业讨要这一期间的物业费是正当的要求。

如果旧物业在服务过程中存在严重违约行为，未达到合同约定的服务标准，那么业主有权拒绝支付相应费用或者要求减免费用，小区的垃圾长期无人清理，导致环境脏乱差；安保措施形同虚设，小区频繁发生盗窃事件等，这些情况都表明物业没有履行好自己的职责，业主可以通过合法途径（如与物业协商、向相关部门投诉等）来维护自己的权益，旧物业此时讨要全额物业费就缺乏合理性。

当物业合同到期或者被解聘后，旧物业应当及时退出小区的管理，如果旧物业在合同终止后仍然强行提供服务并讨要费用，这种行为是不被支持的，因为在合同终止后，双方的权利义务关系已经结束，业主没有义务再为其额外的“服务”付费。

旧物业能否讨要物业费不能一概而论，需要综合考虑其服务质量、合同履行情况以及合同是否有效等多方面因素，无论是物业还是业主，都应当依据法律法规和合同约定来维护自己的合法权益，通过友好协商、法律途径等方式妥善解决物业费的纠纷问题，以营造一个和谐、有序的居住环境。