查物业都查什么手续？

在对物业进行检查时，涉及多个方面的手续需要查验，这不仅关乎物业企业的合法运营，也直接影响到广大业主的权益保障，以下是一些常见需要检查的手续。

企业资质与证照手续

首先要查看的就是物业企业的营业执照，这是企业合法经营的基本凭证，上面登记了企业的名称、住所、注册资本、经营范围等重要信息，通过查看营业执照，可以确认该物业企业是否具有合法的经营资格，以及其经营活动是否在规定的范围内。

还需检查物业企业的资质证书，不同规模和服务范围的物业项目，对物业企业的资质有不同要求，资质证书是衡量物业企业服务能力和管理水平的重要依据，它反映了企业的人员配备、专业技能、服务经验等方面的情况。

人员相关手续

物业企业的从业人员也需要具备相应的资格证书，物业项目经理应持有物业管理师证书，这表明其具备了从事物业管理工作的专业知识和技能，能够有效地组织和管理物业项目，而从事特种作业的人员，如电梯维修人员、电工等，必须持有相应的特种作业操作证，以确保其操作的安全性和专业性。

物业项目承接手续

当物业企业承接一个新的物业项目时，需要办理一系列的承接手续，物业承接查验协议是重要的文件之一，该协议明确了建设单位和物业企业在物业承接查验过程中的权利和义务，规定了查验的内容、标准、方法等事项，还需要查看物业资料的移交清单，包括物业的规划设计资料、竣工图纸、设施设备的技术资料等，这些资料对于物业企业了解物业项目的基本情况，进行日常的管理和维护具有重要意义。

服务收费相关手续

物业企业的服务收费也有相应的手续要求，需要查看物价部门的收费备案证明，这确保了物业企业的收费标准经过了相关部门的审核和备案，符合当地的物价政策，物业企业应向业主公示收费项目和标准，公示内容应包括物业服务费用的构成、收费标准、计费方式等，让业主清楚地了解自己所缴纳的费用明细。

消防与安全相关手续

在消防安全方面，物业企业需要办理消防验收合格手续，这证明物业项目的消防设施和消防通道等符合消防安全标准，能够有效预防和应对火灾事故，物业企业还应建立健全消防安全管理制度，定期组织消防演练，并对消防设施进行维护和检查，确保其正常运行。

对于物业区域内的电梯、压力容器等特种设备，物业企业需要办理特种设备使用登记证，并按照规定进行定期检验和维护保养，以保障设备的安全运行。

对物业手续的检查是一个全面而细致的过程，涵盖了企业资质、人员资格、项目承接、服务收费、消防安全等多个方面，只有严格检查这些手续，才能确保物业企业合法、规范地运营，为业主提供优质、安全的物业服务。