楼房电梯物业会给换吗？

在日常生活中，楼房电梯的使用状况与居民的生活便利性和安全性息息相关，当电梯出现严重问题需要更换时，物业会给换吗？这是许多业主心中的疑问。

我们要明确物业在电梯更换这件事情上的角色和职责，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，电梯作为小区公共设施的一部分，物业有义务保障其正常运行，这并不意味着物业一定会主动承担电梯更换的费用并进行更换。

从费用角度来看，电梯更换是一笔不小的开支，一般情况下，物业并没有足够的资金储备来支付这笔费用，物业的资金主要来源于业主缴纳的物业费，而物业费通常用于日常的物业运营、设施设备的小修小补等，电梯更换所需的费用往往超出了物业费的承受范围。

电梯更换的费用该从哪里来呢？小区会有专项维修资金，这笔资金是业主购房时按照一定比例缴纳的，专门用于小区公共设施的大型维修和更新改造，当电梯达到使用年限、出现严重质量问题无法修复时，可以申请使用专项维修资金来进行更换，但申请使用专项维修资金并不是一件简单的事情，需要经过一系列的程序，要由业主委员会或者相关业主提出申请，然后需要经过一定比例的业主同意，还要经过相关部门的审核批准等。

如果小区没有专项维修资金或者专项维修资金不足，那么就需要全体业主共同协商分摊费用，在这种情况下，物业会起到协调和组织的作用，帮助业主们沟通和解决费用分摊的问题。

还要看电梯的损坏原因，如果是因为物业日常管理不善、维护不到位导致电梯提前损坏需要更换，那么物业可能需要承担一定的责任和费用，但如果是因为电梯本身的质量问题或者正常的使用年限到期等原因，那么就需要按照上述正常的程序来处理。

物业是否会给换电梯不能一概而论，在符合相关规定和程序的情况下，物业会协助业主申请使用专项维修资金进行电梯更换；在资金不足时，物业会协调业主分摊费用，而物业本身一般不会直接承担电梯更换的全部费用，除非是因自身管理失误导致的情况，业主们在遇到电梯更换问题时，应该与物业积极沟通，了解相关政策和程序，共同解决问题，以保障小区电梯的正常运行和居民的安全出行。