物业公司老会计究竟做什么事？

在物业公司中，老会计扮演着至关重要的角色，他们的工作涉及多个方面，保障着公司财务的正常运转和稳定发展。

账务处理与核算

老会计首要的任务就是进行账务处理与核算，他们需要审核各项原始凭证，确保凭证的真实性、合法性和完整性，对于物业小区的水电费、物业费等收入凭证，以及采购清洁用品、维修材料等支出凭证，都要仔细审查，之后，根据审核无误的凭证进行记账，准确记录每一笔经济业务，包括资产、负债、所有者权益、收入和费用等方面，每月末，老会计还要进行结账工作，编制各类财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表等，为公司管理层提供直观的财务状况和经营成果信息。

税务申报与筹划

税务方面的工作也是老会计的重要职责，他们要熟悉国家税收法规，准确计算物业公司应缴纳的各项税费，如增值税、企业所得税、印花税等，每月按时进行税务申报，确保公司依法纳税，避免税务风险，老会计还会进行合理的税务筹划，在合法合规的前提下，通过优化公司的经营活动和财务安排，降低公司的税负，合理利用税收优惠政策，调整费用列支等。

成本控制与预算管理

为了提高物业公司的经济效益，老会计会参与成本控制和预算管理工作，他们会对物业运营过程中的各项成本进行分析，找出成本控制的关键点，如人工成本、物料采购成本等，通过制定合理的成本控制措施，降低不必要的开支，在预算管理方面，老会计会协助公司管理层编制年度预算，根据公司的战略目标和业务计划，确定各项收入和支出的预算指标，在预算执行过程中，对实际发生的费用与预算进行对比分析，及时发现偏差并采取措施进行调整，确保公司预算目标的实现。

财务分析与决策支持

老会计凭借丰富的经验和专业知识，会对公司的财务数据进行深入分析，通过计算各种财务比率，如偿债能力比率、盈利能力比率和营运能力比率等，评估公司的财务状况和经营绩效，分析公司在不同业务板块的盈利情况，为公司管理层提供决策支持，根据财务分析结果，建议公司是否扩大某个物业项目的服务范围，或者是否调整收费标准等。

财务档案管理

财务档案的管理也是老会计工作的一部分，他们负责整理和保管公司的各类财务档案，包括会计凭证、账簿、财务报表、税务资料等，确保财务档案的安全、完整和可查阅性，以便在需要时能够及时提供相关资料，满足公司内部审计和外部监管的要求。

物业公司老会计的工作涵盖了账务处理、税务申报、成本控制、财务分析等多个领域，他们的专业能力和经验为物业公司的稳定运营和发展提供了有力的支持。