到底什么部门管着所有物业呢？

在人们的日常生活中，物业与大家的居住体验息息相关，当物业出现问题时，很多人都会疑惑：到底什么部门管着所有物业呢？

并没有一个单一的部门能够全面管理所有的物业，对物业进行管理的是多个部门相互协作、各司其职的体系。

房地产行政主管部门，一般是各地的住房和城乡建设局（委），这个部门在物业管理中处于核心地位，它负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检、升级和降级等工作，新成立的物业服务企业需要向该部门申请资质证书，只有获得相应资质才能合法开展物业服务活动，房地产行政主管部门还会制定物业管理的相关政策和规范，指导和监督物业服务企业的日常运营，处理业主对物业服务企业的重大投诉等。

城市管理部门也对物业有着一定的管理职责，物业区域内的环境卫生、绿化养护、违章建筑等问题都在城市管理部门的管理范围内，如果物业小区内存在乱堆乱放垃圾影响环境卫生，或者有业主私自搭建违章建筑等情况，城市管理部门有权责令物业或相关责任人进行整改，情节严重的还会依法进行处罚。

价格主管部门主要负责监管物业服务收费，物业服务企业的收费标准需要向价格主管部门备案，价格主管部门会对收费项目和标准的合理性进行审核，当业主发现物业存在乱收费、收费不透明等问题时，可以向价格主管部门进行投诉，价格主管部门会进行调查和处理，以保障业主的合法权益。

公安部门则在维护物业区域的治安秩序方面发挥重要作用，物业小区的安全防范工作是公安部门关注的重点之一，如果小区内发生盗窃、打架斗殴等治安案件，公安部门会及时出警进行处理，公安部门也会指导物业服务企业加强小区的安全防范措施，如安装监控设备、加强门禁管理等。

消防部门负责对物业区域的消防安全进行监督管理，物业企业有责任确保小区内的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，消防部门会定期对物业小区进行消防安全检查，对于不符合消防安全规定的情况，会责令物业企业限期整改，以预防火灾事故的发生。

对物业进行管理的并非一个单一部门，而是多个部门共同构建的管理体系，当我们在物业方面遇到问题时，需要根据具体情况向相应的管理部门反映和寻求帮助。