集体物业定义是什么意思？

在物业领域，集体物业是一个较为常见的概念，了解它的定义对于相关从业者以及广大业主来说都具有重要意义。

集体物业指的是归集体所有的物业资产，这里的“集体”通常有多种形式，比如农村集体组织，像村集体、村民小组等，它们所拥有的物业往往与农村的发展和村民的利益紧密相关；也可能是一些特定的集体企业或者团体组织所拥有的物业。

从资产构成方面来看，集体物业包含了多种类型的不动产，农村集体可能拥有用于商业经营的集体商铺，这些商铺可以出租给个体商户，所获得的租金收入成为集体的经济来源之一，用于村庄的基础设施建设、公共服务提供等，还有集体的厂房，在一些工业较为发达的农村地区，集体会建设厂房出租给企业，推动当地的工业发展和就业，集体所有的土地上建设的住宅，在符合相关规定的情况下，也属于集体物业范畴，这些住宅可能会分配给集体成员居住。

集体物业的管理和运营具有一定的特殊性，由于其所有权归集体，所以在决策过程中通常需要经过集体成员的民主讨论和决策程序，对于集体商铺的出租方案、租金价格等重要事项，需要召开村民大会或者村民代表大会进行商议决定，集体物业的运营目标不仅仅是追求经济利益，还需要考虑集体成员的整体福利和社区的可持续发展。

集体物业的维护和管理也需要集体共同承担责任，这包括对物业的日常维修、保养，以及安全管理等方面，通过合理的管理和运营，集体物业可以实现保值增值，为集体带来稳定的收入，促进集体的繁荣和发展。

集体物业定义涵盖了归集体所有的各类不动产，其在所有权、管理运营等方面都有自身的特点，对于集体的经济发展和成员的生活有着重要的影响。