现在所有小区都用物业吗？

在当今社会，小区的管理模式多种多样，并非所有小区都使用物业。

有相当一部分新建的商品住宅小区，通常会引入专业的物业服务公司，这些小区规模较大，居民众多，设施设备较为复杂，需要专业的团队来进行管理和维护，物业服务公司能够提供诸如安保巡逻、保洁清扫、绿化养护、设施设备维修等一系列服务，为居民营造一个安全、整洁、舒适的居住环境，房地产开发商在小区建设完成后，一般会按照相关规定聘请前期物业服务企业，以保障小区交付后的正常运转。

也存在一些小区没有使用物业，一些老旧小区由于建成时间较早，基础设施老化，居民的经济承受能力有限，可能没有聘请专业的物业公司，这些小区有的由社区进行代管，社区组织人员进行简单的卫生清扫和基本的安全保障工作；还有的小区实行居民自治管理，由居民推选代表组成管理小组，负责小区的日常事务，这种模式可以节省成本，但管理的专业性和全面性可能相对较弱。

一些单位自管小区，由单位自己安排人员对小区进行管理，主要服务于本单位的职工居住需求，其管理模式和服务内容也与专业的物业服务有所不同。

现在并非所有小区都使用物业，小区会根据自身的实际情况，如建设年代、居民意愿、经济状况等，选择适合的管理模式。