撵走物业的小区违法吗?
在物业管理的实际情况中,小区业主撵走物业这一行为是否违法需要依据具体情形来判断。
从法律层面来看,业主是小区物业的所有权人,他们有权对小区的物业管理方式做出选择,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人,如果小区业主按照合法的程序来撵走物业,这是他们行使自身合法权益的表现,并不违法。

合法的程序通常包括以下几个关键步骤,需要由一定比例(一般为专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决)的业主共同参与业主大会,在业主大会上,对是否解聘现有物业进行讨论和表决,并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,之后,要按照物业服务合同的约定或者相关法律规定,提前通知物业服务企业,并且做好交接工作,包括资料、财物等方面的交接。
如果小区业主没有遵循这些合法程序,擅自撵走物业,那么就可能构成违法行为,在没有召开业主大会或者没有达到法定表决比例的情况下,强行要求物业撤离,这可能会违反物业服务合同的约定,损害物业服务企业的合法权益,物业服务企业有权依据合同约定和法律规定,要求业主承担违约责任,可能包括赔偿因提前终止合同造成的损失等,这种不合法的行为还可能导致小区物业管理出现混乱,影响小区的正常秩序和业主的生活质量。
撵走物业的小区不一定违法,关键在于是否按照合法的程序来进行,业主在维护自身权益的同时,也应当遵守法律法规和合同约定,以合法、有序的方式来处理小区物业管理相关问题。
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评论列表
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流苏复流苏
发布于 2025-09-25 00:03:25
擅自撵走物业的行为是违法的,应通过合法途径如业主大会决议或法律程序解决纠纷。
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而长终
发布于 2025-09-25 02:16:46
擅自撵走物业,不仅违法还自找麻烦,小区管理需依法依规进行。
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倾城决
发布于 2025-09-25 17:23:24
以合法的方式解雇或更换物业是业主的合法权益,但必须遵循相关法律法规和程序,如果未经正当途径就赶走物业公司则可能构成违法行为🚫!建议通过法律手段进行合理维权~
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枫无痕
发布于 2025-09-26 02:42:49
以合法手段驱逐不称职的物业公司,是业主维护自身权益、追求更好居住环境的正当行为,但必须遵循法定程序与规定进行操作。
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瘋嘚佷正經
发布于 2025-09-27 09:01:42
以非法手段撵走物业,不仅违反合同精神与法律规范,此举无异于自毁长城般破坏小区和谐秩序。
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执扇掩笑颜
发布于 2025-09-30 11:10:05
以合法手段驱逐不称职的物业公司,是业主们维护自身权益、追求更好居住环境的正当行为,但必须确保过程透明公正且符合法律法规要求;否则将构成违法侵权。 这句话既体现了对物业问题的关注与不满情绪的表达方式也较为直接和犀利同时强调了依法依规的重要性避免了过于激烈的言辞保持了一定的中立性和理性思考
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笑看浮华苍生
发布于 2025-10-25 18:40:27
擅自撵走物业在法律上通常被视为违法行为,因为这需要遵循合同约定和法定程序,小区居民应通过合法途径解决与物业公司之间的纠纷。