转租真的不收物业费吗？

在物业日常管理工作中，经常会遇到租户和业主咨询关于转租是否收取物业费的问题，对于“转租不收物业费吗”这一疑问，答案是否定的，转租并不意味着可以免除物业费的缴纳。

从物业管理的本质来看，物业费是用于维持小区公共区域的正常运转、设施设备的维护保养、环境卫生的清洁以及安保等服务的费用，无论房屋是业主自住、出租还是转租，小区的公共服务并不会因为房屋使用人的变更而停止或减少，小区的绿化养护人员依然会定期修剪花草树木，保洁人员会按时清扫楼道和小区道路，安保人员会24小时值守保障小区安全，这些服务都是面向整个小区提供的，与房屋是否转租没有直接关系。

根据相关法律法规和物业服务合同的规定，业主有缴纳物业费的义务，当业主将房屋出租或转租时，虽然实际居住使用房屋的可能是租户，但业主与物业公司签订的物业服务合同依然有效，业主不能因为房屋转租就逃避缴纳物业费的责任，不过，在实际操作中，业主和租户可以通过租赁合同来约定物业费的承担方，有的租赁合同中会明确规定由租户承担物业费，这种情况下，租户就需要按照约定向物业公司缴纳费用，但如果租户没有按时缴纳，业主仍然需要承担连带责任，物业公司有权向业主追讨。

如果因为转租而不收取物业费，会对整个小区的物业管理造成不良影响，物业费是物业公司维持运营的重要资金来源，如果部分业主以转租为由拒交物业费，会导致物业公司资金短缺，无法提供高质量的服务，最终影响小区全体业主的生活质量，这也会破坏公平原则，对那些按时缴纳物业费的业主不公平。

转租并不能成为不收取物业费的理由，无论是业主还是租户，都应该清楚自己在物业费缴纳方面的责任和义务，共同维护小区的正常管理秩序和良好的居住环境。