收房时物业要收取哪些费用呢？

对于即将收房的业主来说，了解收房时物业要收取的费用是很重要的，这能让大家提前做好资金准备，避免在收房过程中出现不必要的麻烦，下面就为大家详细介绍一下收房时物业通常会收取的费用。

物业费

这是收房时最常见也是最重要的一项费用，物业费是用于维持小区的日常运营、管理和维护等工作的资金来源，它涵盖了小区的安保服务，比如保安人员的工资、门禁系统的维护等；环境卫生服务，包括垃圾清理、公共区域的清洁等；还有绿化养护，如花草树木的修剪、浇水施肥等，物业费的收取标准通常根据小区的档次、地理位置以及物业服务的内容和质量等因素来确定，物业费是按年或者按季度收取，具体的收费周期和标准在购房合同以及物业服务合同中都会有明确的约定。

公共能耗费

公共能耗费是指小区公共区域的水电等能源消耗所产生的费用，小区的路灯照明、电梯运行、景观喷泉等都需要消耗能源，这笔费用通常是按照实际发生额进行分摊的，也就是说，物业会根据小区公共区域的水电表读数，计算出总的能耗费用，然后按照业主房屋的建筑面积或者其他合理的方式进行分摊，不同小区的公共能耗费分摊方式可能会有所不同，但一般都会定期公示能耗情况和分摊明细，以保证费用收取的透明度。

装修押金

在业主准备装修房屋时，物业会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，如果业主在装修过程中没有违反相关规定，在装修完成并经过物业验收合格后，装修押金会全额退还，不过，不同小区对于装修押金的金额和退还时间可能会有不同的规定，业主在缴纳装修押金时要向物业了解清楚具体的要求和流程。

垃圾清运费

装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会提供垃圾清运服务，并收取相应的费用，垃圾清运费的收取标准通常根据垃圾的产生量来确定，一般以立方米或者车为单位进行计算，业主在装修前要与物业沟通好垃圾的堆放地点和清运时间，以便物业能够及时、有效地进行清理。

停车管理费（如果有停车位）

如果业主购买了小区的停车位或者租赁了停车位，还需要缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常管理和维护，包括停车场的卫生清洁、车位划线、停车设备的维护等，停车管理费的收取标准也会因小区而异，一般会根据停车位的类型（地下停车位、地上停车位）和所在地区的市场行情来确定。

收房时物业收取的费用项目较多，业主在收房之前要仔细阅读相关合同和文件，了解各项费用的收取标准和依据，要保留好缴费凭证，以便日后查询和核对，如果对某些费用有疑问，可以及时与物业进行沟通，维护自己的合法权益。