商业物业包含制冷服务吗？

在商业物业的范畴中，是否包含制冷服务不能一概而论，需要根据具体的情况来判断。

从物业的服务内容来看，许多商业物业会将制冷服务纳入整体服务体系当中，一些大型的商业综合体，如购物中心、写字楼等，通常配备有集中的制冷设备，像中央空调系统，物业方为了给租户和消费者营造一个舒适的环境，会负责这些制冷设备的日常运行、维护和管理，在这种情况下，制冷服务就是商业物业提供服务的一部分，租户在租赁场地时，所支付的租金或者物业费中，可能已经包含了制冷相关的费用，在一些高档写字楼里，租户无需自行安装和操作制冷设备，物业会根据季节和室内环境温度合理开启和调节中央空调，以保证室内温度适宜办公。

也有部分商业物业不包含制冷服务，一些小型的商业场所，比如独立的商铺或者小型的商业仓库等，物业可能只负责基础的场地维护、安保等服务，制冷设备的安装、使用和维护由租户自行负责，租户需要自行购买和安装空调等制冷设备，并承担相应的电费和维修费用，这种情况下，商业物业就不提供制冷服务。

还有一种情况是，商业物业虽然有制冷设备，但制冷服务是额外收费的，物业会提供制冷设备的运行服务，但租户需要根据使用的时长、面积等因素额外支付制冷费用，比如在一些工业园区的厂房物业中，制冷设备虽然是物业统一配备的，但企业需要按照实际使用量缴纳制冷费用。

商业物业是否包含制冷服务并没有一个固定的答案，它取决于物业的类型、规模、合同约定以及物业方和租户之间的协商等多种因素，租户在租赁商业物业时，一定要与物业方明确制冷服务的相关事宜，以避免后续产生不必要的纠纷。