物业公司都有哪些进项发票呢？

在物业管理的运营过程中，了解可取得的进项发票对于物业公司的财务管理和成本控制至关重要，进项发票不仅能够帮助企业抵扣增值税，降低税务成本，还能反映企业的各项支出情况，以下为大家详细介绍物业公司常见的进项发票类型。

办公用品类发票

物业公司日常办公需要消耗大量的办公用品，如纸张、笔、文件夹、打印机墨盒等，这些办公用品的采购，供应商通常会开具增值税专用发票或普通发票，物业公司在采购时应注意向正规供应商索取发票，以便进行成本核算和税务处理，每月采购办公用品花费5000元，取得增值税专用发票，税率为13%，就可抵扣进项税额约575元。

水电费发票

水电是物业公司运营中不可或缺的成本支出，物业公司自身办公区域需要使用水电；部分情况下，物业公司会先统一缴纳水电费，再向业主分摊收取，对于一般纳税人的物业公司，取得水电供应单位开具的增值税专用发票，其进项税额可以进行抵扣，以一个中等规模的物业公司为例，每月水电费支出约20000元，若取得增值税专用发票，按税率计算可抵扣一定数额的进项税。

设备采购及维修发票

物业公司为了保障小区的正常运转，需要采购和维护各类设备，如电梯、消防设备、监控设备等，设备采购时，供应商会提供增值税专用发票，而设备的维修保养服务，维修单位也会开具相应发票，采购一部新电梯花费50万元，取得增值税专用发票，税率为13%，可抵扣的进项税额相当可观，设备的定期维修保养费用，如每次维修保养花费5000元，取得发票后也能进行进项抵扣。

人员服务类发票

物业公司可能会将部分业务外包，如保洁服务、安保服务等，外包服务公司会为物业公司开具增值税专用发票，以保洁服务为例，每月支付保洁公司服务费10000元，取得增值税专用发票，按相应税率可抵扣一定的进项税额，员工的培训服务费用，培训机构开具的发票也属于进项发票范畴，有助于提升员工业务素质的同时，还能进行税务抵扣。

车辆相关发票

如果物业公司配备了用于巡逻、垃圾运输等工作的车辆，那么车辆的采购、加油、维修、保险等费用都能取得相应的发票，车辆采购时可取得增值税专用发票用于抵扣；加油费用，加油站开具的增值税专用发票也可作为进项；车辆维修保养以及购买保险，维修厂和保险公司开具的发票同样可以进行税务处理。

物业公司在日常运营中有多种类型的进项发票，合理取得和管理这些进项发票，能够有效降低企业的运营成本和税务负担，提升企业的经济效益，在取得发票时，要严格遵守相关法律法规，确保发票的真实性和合法性。