顶楼漏水要找物业维修吗？

在日常生活中，顶楼漏水是许多业主可能会遇到的困扰，而不少业主在遇到这种情况时会产生疑问：顶楼漏水要找物业维修吗？答案需要分不同情况来看。

如果房屋还在质保期内，顶楼漏水一般是由开发商负责维修，因为根据相关规定，在质保期内，房屋出现质量问题，开发商有义务进行维修，不过，物业作为小区的管理服务方，在这种情况下可以起到沟通协调的作用，业主发现顶楼漏水后，可以向物业反映情况，物业会将问题反馈给开发商，并协助业主跟进维修进度。

当房屋过了质保期后，就要看楼顶是否属于公共区域，楼顶属于整栋楼的公共部分，按照物业管理的相关规定，对于公共区域的维护和维修是物业的职责范围，这种情况下业主可以找物业维修，物业会使用住宅专项维修资金来进行修复，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

如果顶楼漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如某业主在楼顶私自搭建建筑物，破坏了楼顶的防水结构，那么责任就在于该业主，物业会协调该业主对漏水问题进行处理和维修，而不是动用公共资源来解决。

当顶楼漏水时，业主首先要判断房屋是否在质保期内，再确认漏水原因和楼顶的属性，然后根据具体情况选择合适的解决途径，在需要物业介入时，及时与物业沟通，以便问题能得到妥善解决。