小区供暖真的归物业负责吗？

在小区生活中，供暖问题一直是居民们十分关注的焦点，每当寒冷的季节来临，温暖的室内环境成为大家的迫切需求，而很多居民在遇到供暖问题时，第一反应就是找物业解决，那么小区供暖真的归物业负责吗？

小区供暖是否由物业负责不能一概而论，这需要根据具体情况来判断。

一种情况是，在一些小区中，物业承担了供暖的相关工作，比如一些小型的独立供暖小区，物业自己配备了供暖设备，像锅炉等，并且负责供暖设备的日常运行、维护、保养以及燃料的采购等一系列工作，在这种情况下，物业就相当于供暖的主体，要对小区的供暖质量、温度达标情况等负责，如果居民家中出现供暖不热等问题，自然是可以找物业来解决，物业也有义务排查设备故障、调整供暖参数等，以保障居民能有一个温暖的居住环境。

更多的小区采用的是集中供暖的方式，集中供暖是由专业的供热公司负责热源的供应，他们通过铺设的供热管网将热水或蒸汽输送到各个小区，在这种模式下，物业主要起到一个协调和辅助的作用，供热公司是供暖的责任主体，负责保障供热的质量和稳定性，物业的工作可能包括对小区内供热管道的巡查，看是否有跑冒滴漏等情况，及时向供热公司反馈；在居民和供热公司之间起到沟通桥梁的作用，帮助居民传达供暖诉求，如果居民家中供暖出现问题，物业可以协助供热公司进行排查，但最终的维修和解决问题的责任还是在供热公司。

在供暖的相关规定和合同方面也会影响责任的划分，小区与供热公司签订的供热协议以及物业与业主签订的物业服务合同中，都会明确各自在供暖方面的权利和义务，如果合同中明确规定物业需要承担一定的供暖管理职责，那么物业就要按照合同要求履行相应的责任；反之，如果合同中没有相关规定，物业就无需承担超出其职责范围的供暖责任。

小区供暖是否归物业负责取决于供暖方式、相关规定以及合同约定等多种因素，居民在遇到供暖问题时，要先弄清楚责任主体，这样才能更高效地解决问题，保障自己温暖过冬。