店铺物业管理费究竟管理什么？

在商业活动中，店铺的运营离不开物业管理服务，而与之对应的物业管理费也成为了店铺经营者关心的重要事项，店铺物业管理费究竟管理什么呢？下面为大家详细解读。

基础设施维护与保养

1、水电设施：物业管理费的一部分会用于店铺所在区域水电系统的维护和保养，专业的物业人员会定期对水电线路进行巡检，及时发现并处理漏电、漏水等安全隐患，保障店铺的正常用水用电，当店铺内出现电路故障时，物业维修人员会迅速响应，进行排查和修复，避免因水电问题影响店铺的正常经营。

2、电梯与扶梯：如果店铺位于有电梯或扶梯的商业建筑内，物业管理费将用于这些垂直交通工具的日常维护、保养和年检，确保电梯和扶梯的安全运行，为顾客和店员提供便利的通行条件，物业会安排专业的电梯维保公司按照规定的周期进行保养，及时更换磨损的部件，保证电梯的安全性和稳定性。

3、消防设施：消防设施的维护是物业管理的重要内容之一，物业会定期检查店铺内及公共区域的消防器材，如灭火器、消火栓等是否完好有效，消防通道是否畅通无阻，还会对消防报警系统进行测试和维护，确保在发生火灾等紧急情况时，消防设施能够正常发挥作用，保障人员生命和财产安全。

环境卫生管理

1、公共区域清洁：物业管理费涵盖了店铺周边公共区域的清洁服务，包括商场的走廊、楼梯、卫生间等地方的日常清扫和消毒，物业会安排保洁人员定时对这些区域进行清扫，清除垃圾、污渍，保持公共区域的整洁卫生，为顾客营造一个舒适的购物环境。

2、垃圾处理：物业负责收集和处理店铺产生的垃圾，他们会按照规定的时间和方式，将垃圾从店铺内运至指定的垃圾处理点，确保垃圾得到及时、有效的处理，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，影响店铺的经营环境。

安全保卫服务

1、门禁管理：为了保障店铺和顾客的安全，物业会设置门禁系统，并安排专人负责管理，只有经过授权的人员才能进入店铺所在的区域，有效防止无关人员进入，减少安全隐患。

2、巡逻安保：物业会安排安保人员在店铺周边进行24小时巡逻，监控店铺及公共区域的安全情况，一旦发现异常情况，如可疑人员、突发事件等，能够及时进行处理和报警，保障店铺的财产安全和人员安全。

3、监控系统维护：物业管理费还用于维护和管理店铺周边的监控系统，确保监控设备正常运行，能够实时记录店铺内外的情况，在发生纠纷或安全事故时，监控录像可以作为重要的证据，为解决问题提供有力支持。

秩序维护与协调

1、停车管理：如果店铺周边有停车场，物业管理费会用于停车场的管理和维护，物业会规划停车位，引导车辆有序停放，确保停车场的交通顺畅，还会对停车场进行安全监控，防止车辆被盗或损坏。

2、经营秩序维护：物业会对店铺所在区域的经营秩序进行管理，协调各店铺之间的关系，处理因经营活动产生的纠纷和矛盾，当相邻店铺之间因广告摆放、噪音等问题产生纠纷时，物业会及时介入，进行调解和处理，维护良好的经营环境。

店铺物业管理费涵盖了多个方面的管理服务内容，这些服务对于店铺的正常运营和发展起着至关重要的作用，店铺经营者在支付物业管理费的同时，也享受到了物业提供的全方位保障和便利。