什么人群可以不付物业费？

在物业管理的日常工作中，物业费的收取是维持小区正常运营和服务的重要经济来源，确实存在一些特殊人群在特定情况下可以不支付物业费。

对于尚未交付使用的房屋，业主通常无需支付物业费，在房地产开发过程中，当房屋建设完成但还未正式交付给业主时，这段时间的物业费一般由建设单位承担，开发商由于自身原因延迟交房，在延迟的时间段内，业主就不用支付物业费，因为业主还未实际拥有并使用该房屋，没有享受到物业服务带来的权益，所以相应的缴费义务也不应由业主承担。

物业服务企业没有按照合同约定提供服务的情况，如果物业服务企业未能履行物业服务合同中约定的主要义务，如小区卫生长期不达标，垃圾堆积如山，小区安保形同虚设，经常发生盗窃事件等，在这种情况下，业主有权利暂时不支付物业费，因为业主缴纳物业费是为了获得相应的服务，当服务质量严重不达标时，业主的权益受到了损害，从公平合理的角度出发，业主可以要求物业服务企业先改善服务，在服务未达到合同标准之前，业主可以不支付物业费。

对于一些特殊的政策性住房，如廉租房等，部分困难群体可能在政府的相关政策支持下，减免物业费，政府为了保障低收入群体的基本生活，会出台一些政策措施，对符合条件的廉租房租户给予物业费减免或补贴，这样可以减轻困难群体的生活负担，让他们能够享受到基本的居住保障和物业服务。

需要强调的是，即使存在上述可能不支付物业费的情况，业主也应该通过合理合法的途径来解决问题，如果业主与物业服务企业之间存在争议，应该及时沟通协商，或者通过业主委员会、相关政府部门等进行调解，避免因为物业费问题产生不必要的矛盾和纠纷，物业服务企业也应该不断提升服务质量，以赢得业主的信任和支持，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。