现在物业还有公摊面积吗？

在当今的物业管理范畴内，公摊面积仍然是存在的。

公摊面积，简单来说就是整栋建筑物的公用部分的建筑面积，它涵盖了诸如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

从法规层面来看，相关规定一直认可公摊面积的合理性，公摊面积的计算与小区的公共服务和设施维护息息相关，物业所提供的服务是面向整个小区的公共区域，而这些公共区域的存在就依托于公摊面积，小区的电梯需要日常的维护保养、定期检修，电梯运行过程中产生的电费等费用，这些都是基于公摊面积所涵盖的电梯部分来进行核算成本并分摊到业主身上的。

从物业服务的实际操作来讲，公摊面积也起着重要作用，物业人员对小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安保巡逻等工作，都是在公摊面积范围内开展的，小区的公共设施如健身器材、休闲长椅等的更新和维护费用，同样需要通过公摊面积来合理分摊到每位业主。

虽然在房地产市场的发展过程中，曾有对于公摊面积的一些争议，比如部分业主认为公摊面积不透明、公摊系数过高导致自己承担了不必要的费用等，但不可否认的是，公摊面积在物业管理中依然是一个客观存在且有其实际意义的概念，现在物业是存在公摊面积的，并且在后续相当长的一段时间内，它仍将在物业管理和服务中扮演重要的角色。