物业公司资质究竟是什么证？

在物业管理行业中，物业公司资质证书是一个关键的存在，过去，物业公司资质主要指的是物业服务企业资质证书。

物业服务企业资质证书是衡量一个物业公司综合实力的重要标志，它分为一级、二级、三级，一级资质的物业公司具有很强的实力，可承接各种物业管理项目，不受物业类型和规模的限制，这类公司通常拥有专业的管理团队、完善的管理制度以及丰富的管理经验，在大型商业综合体、高端住宅小区等物业管理领域表现出色，二级资质的物业公司能够承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目，它们也具备一定的管理能力和专业水平，在区域内的物业管理市场中也有较强的竞争力，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目，一般服务于一些中小型的物业项目。

根据国务院2017年发布的《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，2018年，住房和城乡建设部又废止了《物业服务企业资质管理办法》，这意味着物业服务企业资质证书正式退出历史舞台。

虽然物业服务企业资质证书取消了，但并不意味着对物业公司没有约束和规范，市场主要通过信用评价体系来对物业公司进行管理和监督，信用评价体系涵盖了物业公司的服务质量、合同履行、投诉处理等多个方面，一个信用良好的物业公司更容易获得业主的信任和认可，在市场竞争中也更具优势，各地政府也在不断加强对物业管理行业的监管，通过制定相关的政策和标准，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

在当前的环境下，虽然曾经的物业服务企业资质证书已不存在，但信用评价等相关管理手段起到了类似的规范市场的作用。