在二手房交易中，物业交接是一个重要的环节，它关系到新老业主的权益和后续居住的便利性，二手房去物业交接需要什么呢？资料类新老业主都需要携带能证明身份的资料，老业主应带上身份证、房产证原件及复印件，这些资料是证明其曾经是该房屋产权所有人的关键，...
在物业管理的实际操作中，关于物业是否收取过户更名费这一问题，需要从不同层面来分析。从正常的物业职能和相关规定来看，物业本身并没有权力收取所谓的过户更名费，物业的主要职责是为小区提供公共区域的管理和服务，比如对小区的环境卫生进行清扫和维护，保...
在物业管理的实际情况中，没有业委会，物业是可以收费的。从法律层面来看，物业服务合同是物业收费的重要依据，即便没有业委会，物业与业主之间也可能存在事实上的物业服务关系，如果物业按照相关规定和标准为小区提供了诸如卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护...
在芜湖，物业企业一般不会随意强制辞退员工。从正常的企业运营和管理角度来看，物业企业和其他行业的企业一样，有着自身的人员管理体系和规范，物业企业会依据与员工签订的劳动合同以及国家相关劳动法律法规来处理员工关系。在劳动合同中，会明确规定双方的权...
在小区的日常生活中，常常会出现物业锁小门的情况，这一行为是否违法需要从多方面进行分析。从法律层面来看，首先要明确小区的公共区域包括小门等设施，其产权归属全体业主，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
在物业管理行业的运营过程中，“挂帐”是一个常被提及的概念，不少人心中都存有疑问：物业公司挂帐违法吗？要准确回答这个问题，我们需要先明确什么是“挂帐”，再结合相关法律法规来进行分析。“挂帐”通常指的是企业在会计核算时，将一些款项暂时记录在账面...
住宅的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，以下从几个方面详细介绍住宅的物业管理。管理对象房屋建筑...
在房地产市场中，底商是一种常见的商业物业形式，不少人在购买底商后会对缴纳物业费一事存在疑惑，不理解为什么买了底商还要交物业费，下面就来详细分析一下其中的原因。从物业服务的基本内容来看，物业费是用于维持整个物业区域正常运转和管理的费用，对于底...
在日常生活中，物业管理费是业主需要向物业公司支付的一项费用，用于维持小区的正常运转和服务，并不是在任何情况下业主都需要缴纳物业费，以下几种情况业主是可以考虑拒交物业管理费的。当物业公司未按照合同约定提供服务时，业主有权拒交物业费，物业服务合...
在物业管理行业，企业的性质往往会影响到其运营模式、服务理念以及背后的资源支撑等方面，因此很多人会关注像森茂物业这样的企业是否属于国企。要判断森茂物业是否属于国企，我们需要从几个关键方面来分析，国企，也就是国有企业，是指国务院和地方人民政府分...
