在物业管理中，物业保安开水电这一行为是否安全是许多业主和管理人员关心的问题。从专业角度来看，物业保安的主要职责通常是维护小区的安全秩序、进行巡逻、门禁管理等工作，他们并不一定具备专业的水电操作知识和技能，水电系统是一个复杂且具有一定危险性的...
在日常生活中，我们常常会看到一些小区内物业私设地桩的情况，这些地桩有的设置在小区道路旁，有的设置在公共停车位周边，这不禁让人产生疑问：物业私设地桩违法吗？从法律层面来看，物业私设地桩很可能存在违法的情况，小区的公共区域属于全体业主共有，这在...
在日常生活中，物业与业主之间的关系微妙而复杂，其中物业强制收取押金这一现象引发了诸多争议和疑问，物业强制收取押金究竟是否违法呢？下面我们来详细分析。从法律层面来看，目前并没有明确的全国性法律法规绝对禁止物业收取押金，但对其收取行为有着严格的...
在二手房交易中，物业交接是一个重要的环节，它关系到新老业主的权益和后续居住的便利性，二手房去物业交接需要什么呢？资料类新老业主都需要携带能证明身份的资料，老业主应带上身份证、房产证原件及复印件，这些资料是证明其曾经是该房屋产权所有人的关键，...
在物业管理的实际操作中，关于物业是否收取过户更名费这一问题，需要从不同层面来分析。从正常的物业职能和相关规定来看，物业本身并没有权力收取所谓的过户更名费，物业的主要职责是为小区提供公共区域的管理和服务，比如对小区的环境卫生进行清扫和维护，保...
在物业管理的实际情况中，没有业委会，物业是可以收费的。从法律层面来看，物业服务合同是物业收费的重要依据，即便没有业委会，物业与业主之间也可能存在事实上的物业服务关系，如果物业按照相关规定和标准为小区提供了诸如卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护...
在芜湖，物业企业一般不会随意强制辞退员工。从正常的企业运营和管理角度来看，物业企业和其他行业的企业一样，有着自身的人员管理体系和规范，物业企业会依据与员工签订的劳动合同以及国家相关劳动法律法规来处理员工关系。在劳动合同中，会明确规定双方的权...
在小区的日常生活中，常常会出现物业锁小门的情况，这一行为是否违法需要从多方面进行分析。从法律层面来看，首先要明确小区的公共区域包括小门等设施，其产权归属全体业主，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
在物业管理行业的运营过程中，“挂帐”是一个常被提及的概念，不少人心中都存有疑问：物业公司挂帐违法吗？要准确回答这个问题，我们需要先明确什么是“挂帐”，再结合相关法律法规来进行分析。“挂帐”通常指的是企业在会计核算时，将一些款项暂时记录在账面...
住宅的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，以下从几个方面详细介绍住宅的物业管理。管理对象房屋建筑...
