物业库房库管究竟都干什么活？

在物业管理工作中，物业库房库管扮演着至关重要的角色，他们的工作涉及多个方面，确保了物业运营所需物资的有序管理和供应。

物资采购与验收是库管的重要工作内容之一，库管需要根据物业各部门的需求以及库存情况，制定合理的采购计划，与供应商进行沟通协商，确保采购的物资在质量、价格和交货时间上都能满足要求，当物资到货时，要严格按照标准进行验收，检查物资的数量、规格、质量等是否与采购合同一致，对于不合格的物资，及时与供应商协商退换事宜，避免影响后续的使用。

物资的存储管理也是库管的核心工作，要对库房进行合理规划，根据物资的性质、用途和使用频率，划分不同的存储区域，确保物资分类存放，便于查找和管理，要做好物资的防潮、防火、防盗等安全措施，定期对库房进行检查和维护，保证物资的安全存储，对于一些特殊物资，如易燃易爆物品，要按照相关规定进行专门的存储和管理。

物资的发放与盘点工作也不容忽视，库管需要严格按照规定的流程进行物资发放，认真核对领取人员的身份和领取物资的数量、用途等信息，确保物资的发放合理、合规，要做好发放记录，以便后续的查询和统计，定期对库房物资进行盘点，与账目进行核对，确保账实相符，对于盘盈盘亏的物资，要查明原因，及时进行处理，并调整账目。

库管还需要与物业的其他部门保持良好的沟通与协作，及时了解各部门的物资需求情况，为其提供准确的物资信息和库存情况，在物资出现短缺或紧急需求时，能够迅速做出反应，协调解决问题，保障物业各项工作的正常开展。

库管还要负责库房设备和工具的管理与维护，定期检查库房的货架、搬运设备等是否完好，如有损坏及时进行维修或更换，确保这些设备和工具的正常使用，提高工作效率。

物业库房库管的工作虽然琐碎，但却关系到物业管理工作的顺利进行，他们通过对物资的有效管理，为物业的正常运营提供了有力的保障。