物业私自租出房屋等资源违法吗？

在物业管理中，物业私自将相关资源租给别人的情况时有发生，而这是否违法需要分情况来详细探讨。

涉及业主共有部分

小区内的很多区域属于全体业主共有，比如小区的公共停车位、架空层、外墙面等，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

如果物业未经业主大会同意，擅自将这些共有部分出租给他人，那显然是违法的，物业的这种行为侵犯了业主对共有部分的所有权和收益权，因为业主对共有部分享有共同管理和共同收益的权利，物业只是受业主委托进行管理，一旦物业私自出租，所得的收益本应归全体业主所有，而它却可能将收益据为己有或者进行不合理使用，这就违反了相关法律规定和物业服务合同的约定，业主有权要求物业停止侵权行为，返还违法所得，并可以通过业主大会等途径追究物业的违约责任。

涉及物业自有部分

如果物业所出租的是其合法拥有产权的房屋或者其他资源，在符合相关法律法规和政策要求的情况下，一般不构成违法，物业自己购置的办公用房闲置时，在不违反规划用途、消防规定等前提下，将其出租出去获取一定收益，这是其对自有资产的合理处置。

涉及业主专有部分

对于业主的专有部分，物业没有权利私自出租，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，物业若未经业主授权就将业主的房屋等专有部分租给别人，这是严重的侵权行为，不仅违反了《民法典》中关于业主权利的规定，还可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，业主可以通过法律途径要求物业承担侵权责任，赔偿相应的损失。

物业私自租给别人是否违法不能一概而论，需要看出租的对象是属于业主共有部分、物业自有部分还是业主专有部分等不同情况，广大业主在遇到物业私自出租相关资源的情况时，要及时了解自身权益，通过合法途径维护自己的利益，物业也应当严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，依法依规开展管理和经营活动。