卖了房子物业会退还什么钱？

在房产交易过程中，当业主成功卖出房子后，很多人会关心物业方面是否会退还一些费用，卖了房子物业究竟会退还什么钱呢？下面为大家详细解答。

比较常见的可能退还的费用是预缴的物业费，有些业主会提前缴纳几个月甚至一年的物业费，如果在卖房时，预缴的物业费还未到期，那么在办理物业交接手续时，通常可以要求物业将剩余期限的物业费退还，业主在年初一次性缴纳了全年的物业费，而在年中就将房子卖出，那么从卖房次月开始到年底剩余月份的物业费，物业应该按照实际情况退还给业主，不过，在实际操作中，需要业主提供缴费凭证，以证明自己预缴了费用，物业会根据缴费记录和时间来进行核算退款。

可能涉及到的是装修押金，在业主进行房屋装修时，物业一般会收取一定金额的装修押金，以确保装修过程符合相关规定，不破坏房屋结构和公共设施等，当装修完成，经过物业检查，确认没有违规行为后，这笔押金是应该退还的，如果在卖房时装修押金还未退还，业主可以在物业交接时，凭借装修押金收据要求物业退还。

有的小区可能存在一些公共能耗费的预缴情况，公共能耗费主要用于小区公共区域的水电等能源消耗，部分业主可能会提前预缴，如果卖房时预缴的公共能耗费有剩余，物业也会进行结算并退还，不过，公共能耗费的核算相对复杂，通常会根据小区实际的能耗使用情况和业主的预缴金额按比例计算。

需要注意的是，在办理物业费用退还时，业主需要和新业主、物业一起完成相关的交接手续，一般要确认房屋的各项费用是否结清，包括物业费、水电费、停车费等，要将业主卡、门禁卡等相关物品交还给物业或移交给新业主。

卖了房子后，物业可能退还的费用主要有预缴的物业费、装修押金以及可能存在的公共能耗费剩余部分，业主在卖房前后要关注这些费用的情况，及时与物业沟通，办理好相关的退还手续，以保障自己的合法权益。