业主自持物业赚钱合法吗？

在当今房地产市场中，业主自持物业并通过其来获取收益的情况越来越常见，业主自持物业赚钱是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，业主对自己所拥有的物业享有合法的产权，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，业主作为物业的所有权人，依法对自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利，这意味着业主有权利用自己的物业来获取一定的经济利益。

业主将自己闲置的房屋出租出去，收取租金，这种常见的出租行为就是业主行使收益权的一种表现，在签订合法有效的租赁合同，遵守相关租赁法律法规和小区物业管理规定的前提下，业主通过出租物业赚钱是完全合法的。

再比如，一些业主将商业性质的自持物业用于自主经营店铺，如开设便利店、咖啡馆等，通过商业经营活动获取利润，只要业主按照规定办理了相应的营业执照、税务登记等手续，依法经营，这种利用自持物业赚钱的方式也是合法的。

业主自持物业赚钱也并非毫无限制，如果业主的行为违反了法律法规或者小区的管理规约，那么其赚钱行为可能就不合法了，有的业主未经相关部门批准，擅自将住宅性质的物业改造成经营性场所，用于开办工厂、仓库等，这种改变物业使用性质的行为可能违反了城市规划、环保等方面的法律法规，如果业主的经营活动产生了噪音、污染等问题，影响了其他业主的正常生活，也可能违反了小区的管理规约，会受到相应的处理。

如果业主在自持物业赚钱的过程中存在欺诈、偷税漏税等违法行为，同样是不被法律所允许的，在出租物业时故意隐瞒房屋的重大缺陷，骗取租客的租金；或者在经营过程中故意逃避纳税义务等，这些行为都将面临法律的制裁。

业主自持物业赚钱本身在合法合规的前提下是受到法律保护的，业主在利用物业获取收益时，应当遵守国家的法律法规和小区的管理规约，以合法、合理、合规的方式进行经营和运作，这样才能确保自己的权益得到保障，同时也维护了整个小区的和谐与稳定。