物业自己做主业合法吗？

在物业管理领域，物业企业开展自身的主业工作，从法律层面来看，通常是合法的。

物业的主业涵盖了诸多方面，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务合同有着明确的规定，为物业企业开展主业提供了坚实的法律依据。

从设施设备管理角度来说，物业企业有责任对小区内的电梯、消防设施、水电线路等进行定期的检查、维护和保养，以确保这些设施设备的正常运行，保障业主的生命财产安全，这不仅是物业企业的职责所在，也是符合法律要求的行为，电梯作为小区重要的垂直交通工具，按照相关规定必须定期进行专业的维护和检验，物业企业安排专业人员进行日常巡查和委托有资质的单位进行定期维保，就是在合法地履行自己的主业。

在环境卫生维护方面，物业企业需要对小区的公共区域进行清扫、垃圾清运等工作，营造一个整洁、舒适的居住环境，这是物业服务合同中常见的服务内容，也是物业企业正常开展主业的表现，对于物业管理区域内的秩序维护，物业企业可以安排安保人员进行巡逻、门禁管理等工作，预防和制止各类违法犯罪行为，维护小区的安全稳定，这同样是在法律允许的范围内履行自己的职责。

物业企业在开展主业的过程中，也必须严格遵守相关法律法规和合同约定，如果物业企业在服务过程中存在违反合同约定、不履行法定义务等情况，业主有权通过合法途径维护自己的权益，物业企业未能按照合同约定的频次和标准对公共区域进行清扫，或者对设施设备的维护管理不善导致安全事故发生，那么物业企业就可能面临法律责任。

物业自己做主业在合法合规的前提下是完全被允许的，并且是受到法律保护和规范的，只要物业企业严格按照法律法规和合同约定开展工作，就能在为业主提供优质服务的同时，实现自身的良性发展。