新物业承继老物业合法吗？

在物业管理领域，新物业承继老物业的情况时有发生，而这一行为是否合法，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务合同的签订、变更和终止等都有明确规定，如果新老物业的交替是基于合法的程序和合同约定，那么新物业承继老物业通常是合法的。

当老物业的服务合同到期，且业主大会或业主委员会通过合法的程序，如召开业主大会进行表决，超过法定比例的业主同意更换新的物业服务企业，并与新物业签订了合法有效的物业服务合同，在这种情况下，新物业承继老物业是完全合法的，这一过程充分尊重了业主的自主选择权和决策权，保障了业主的合法权益。

如果老物业存在严重违反物业服务合同约定的行为，如长期不履行维修、养护、管理等义务，导致小区环境脏乱差、设施设备损坏严重等问题，业主大会或业主委员会有权按照合同约定和法律规定提前解除与老物业的合同，并依法选聘新的物业服务企业，在这种情况下，新物业的承继也是合法合理的，目的是为了恢复小区的正常管理秩序，提升物业服务质量。

如果新老物业的交替没有遵循法定程序，例如业主大会的召开不符合规定的程序要求，表决结果不真实或未达到法定比例，或者没有与新物业签订合法有效的合同，那么新物业承继老物业的行为可能就存在合法性问题，如果老物业的服务合同尚未到期，且没有法定或约定的解除事由，业主大会或业主委员会擅自更换新物业，也可能构成违约行为，损害老物业的合法权益。

新物业承继老物业是否合法不能一概而论，关键在于是否遵循了相关法律法规和法定程序，是否充分保障了业主、老物业等各方的合法权益，在实际操作中，无论是业主大会、业主委员会，还是新老物业企业，都应当严格遵守法律规定，确保物业管理的交接过程合法、公正、透明，以维护小区的和谐稳定和全体业主的利益。