二手房去物业交接需要什么？

在二手房交易中，物业交接是一个重要的环节，它关系到新老业主的权益和后续居住的便利性，二手房去物业交接需要什么呢？

资料类

新老业主都需要携带能证明身份的资料，老业主应带上身份证、房产证原件及复印件，这些资料是证明其曾经是该房屋产权所有人的关键，物业可以通过这些资料核实老业主的身份信息以及房屋的基本情况，新业主同样要准备好身份证、新的房产证原件及复印件，用于向物业证明自己已经合法取得该房屋的所有权，以便顺利完成物业信息的变更。

费用结算类

1、物业费：新老业主需要一起到物业处查询物业费的缴纳情况，老业主应结清交房日之前的物业费，这是基本的责任和义务，物业会提供详细的缴费记录，双方要仔细核对，确保费用结清，对于新业主来说，从交房日开始，就要承担起后续的物业费缴纳责任，物业会根据新业主的信息更新缴费账户。

2、水电费：水电费的结算也不容忽视，双方可以通过查看水电表的读数，并与水电部门的缴费记录进行核对，老业主需缴清交房前的水电费，新业主可以在交接后办理水电户名的变更手续，物业会协助新业主了解水电缴费的方式和相关注意事项。

3、燃气费：和水电费类似，要对燃气费进行结算，老业主应将交房前的燃气费结清，新业主可以在物业的指导下，完成燃气户名的变更，确保日后燃气使用的正常缴费和安全。

设施设备类

1、钥匙交接：老业主需要将房屋的所有钥匙，包括入户门、房间门、地下室等钥匙交给新业主，要确保钥匙的数量准确，并且能够正常使用，如果房屋配备了门禁卡、电梯卡等，也应一并交接给新业主，并协助新业主进行卡片的激活或信息变更。

2、设施设备情况说明：物业会与新老业主一起对房屋内的公共设施设备进行检查，如门窗是否能正常开关、水电线路是否存在问题、消防设施是否完好等，老业主有责任向新业主说明这些设施设备的使用情况和之前是否有过维修记录，如果发现设施设备存在损坏，应明确责任归属，协商解决维修或赔偿问题。

其他事项

1、车位问题：如果房屋附带车位，要在物业处办理车位的交接手续，包括车位的使用权证明、停车卡等的交接，确保新业主能够正常使用车位。

2、物业信息变更：新业主需要在物业处办理一系列的信息变更手续，如业主姓名、联系方式等，这有助于物业及时与新业主沟通小区的相关事宜，如通知维修、举办活动等。

二手房去物业交接需要准备好各类资料，完成费用结算，进行设施设备的交接以及办理相关信息变更等事项，只有做好这些工作，才能确保新老业主的权益得到保障，新业主能够顺利入住并享受良好的物业服务。