物业会收取过户更名费吗？

在物业管理的实际操作中，关于物业是否收取过户更名费这一问题，需要从不同层面来分析。

从正常的物业职能和相关规定来看，物业本身并没有权力收取所谓的过户更名费，物业的主要职责是为小区提供公共区域的管理和服务，比如对小区的环境卫生进行清扫和维护，保障小区的绿化美观；对小区的公共设施设备，像电梯、消防设施等进行日常的检查、维修和保养；维护小区的治安秩序，通过安保人员巡逻、门禁系统管理等方式确保业主的安全等。

过户更名本质上是业主产权转移的一种操作，这属于房产交易范畴，与物业提供的服务并没有直接关联，房产的过户更名手续通常是在房地产管理部门等相关政府机构办理，涉及的费用主要是契税、印花税等法定税费，这些费用有明确的收费标准和缴纳渠道，和物业毫无关系。

在现实生活中，个别物业可能会以各种理由收取过户更名费，有些物业可能声称收取这笔费用是为了更新业主信息、办理门禁卡等相关手续，但这些工作本就属于物业日常管理服务的一部分，不应该额外收费，这种不合理收费行为实际上是没有依据的，业主遇到这种情况时，有权拒绝缴纳。

如果物业坚持收取过户更名费，业主可以采取一些措施来维护自己的权益，首先可以与物业进行沟通协商，明确指出物业收费没有合理依据，若协商无果，业主可以向当地的房地产主管部门、物价部门等相关监管机构进行投诉，由监管部门对物业的违规收费行为进行调查和处理。

正规情况下物业不应该收取过户更名费，业主应清楚了解自己的权益，对不合理收费说“不”。