什么叫国有物业公司管理？

国有物业公司管理是指由国有资本控股或独资设立的物业管理公司所开展的一系列物业运营与服务活动，与普通的物业公司相比，国有物业公司在性质、管理目标、运营模式等方面具有其独特之处。

从性质上看，国有物业公司是国有企业的一种，其背后的出资主体是国家，这使得国有物业公司在运营过程中不仅要追求经济效益，还要承担一定的社会责任，以保障国有资产的保值增值，维护社会公共利益。

在管理目标方面，国有物业公司管理有着双重目标，要为物业项目提供高质量的服务，满足业主的需求，提升业主的生活品质和工作环境，这包括对物业区域内的房屋建筑、公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行；负责物业区域的环境卫生清洁，营造整洁、舒适的居住和工作空间；做好安全保卫工作，保障业主的生命财产安全等，国有物业公司要按照国有资产监管的要求，实现国有资产的合理配置和有效利用，提高企业的经济效益和市场竞争力。

国有物业公司的运营模式也有其特点，在服务内容上，除了常规的物业管理服务外，国有物业公司可能会更多地参与到城市公共服务领域，参与老旧小区改造、保障房小区管理等项目，为改善城市居民的居住条件贡献力量，在管理方式上，国有物业公司通常会建立较为完善的管理制度和流程，注重规范化和标准化管理，由于其国有企业的性质，在决策过程中可能会受到更多的政策约束和监管要求。

国有物业公司在人才管理和企业文化建设方面也有自己的特色，国有物业公司往往注重员工的专业素养和职业道德培养，通过开展各类培训和学习活动，提高员工的服务水平和管理能力，在企业文化建设上，会强调国有企业的使命感和责任感，倡导诚信、服务、创新等价值观。

国有物业公司管理是一种具有特定性质和目标的物业管理模式，它在为业主提供优质服务的同时，还肩负着推动城市发展、保障社会公共利益等重要使命。