北京物业费合法吗？

在北京，物业费的收取通常是合法的，但需要满足一定的条件和遵循相关规定。

从法律法规层面来看，《中华人民共和国民法典》以及《北京市物业管理条例》等一系列法规为物业费的收取提供了基础的法律依据，物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同，为小区提供包括房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，业主则有义务按照合同约定支付相应的物业费。

合法的物业费收取有着明确的流程和标准，物业服务合同是关键，合同中会详细约定物业服务的内容、服务标准以及收费标准等重要事项，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就应当履行缴费义务，合同约定了物业要对小区的公共区域进行每日清扫，对电梯进行定期维护保养等，如果物业切实做到了这些，那么其收取物业费就是合理合法的。

北京对于物业费的收费标准也有一定的规范，物业费的定价可以通过市场调节价和政府指导价两种方式确定，普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由建设单位与物业服务人根据市住房和城乡建设主管部门会同市价格主管部门制定的收费标准在物业服务合同中约定，而其他物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务人在物业服务合同中约定，这就保证了物业费的定价既符合市场规律，又在一定程度上受到政府的监管，避免出现乱收费的情况。

在实际情况中也可能存在一些不合法收取物业费的现象，物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，却依然要求业主全额缴纳物业费；或者擅自提高收费标准，没有经过业主大会的同意等，在这些情况下，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如与物业进行协商，要求其按照合同约定提供服务或调整收费；也可以向相关的物业管理部门进行投诉，由主管部门进行调查和处理。

在北京，只要物业服务企业按照法律法规和物业服务合同的约定提供服务并收取费用，那么物业费的收取就是合法的，但业主也应当增强自身的法律意识，对于不合理、不合法的物业费收取行为勇于维护自己的合法权益。